Nieuwe Stationsstraat 110

Op zoek naar een woning met mogelijkheden? Dan heten we je van harte welkom bij de Nieuwe Stationsstraat 110 te Weelde. Deze woning heeft het allemaal! Met een totaal woonoppervlak van 331 m2, een bijgebouw met eindeloze mogelijkheden, wonen op de begane grond, de opties zijn oneindig. Of je nu een thuiswerkplek nodig hebt, extra ruimte voor je hobby's of een gastenverblijf wilt creëren, deze woning biedt de flexibiliteit om aan al je behoeften te voldoen.

Via de voortuin met oprit voor meerdere voertuigen bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe en biedt toegang tot zowel de woonkamer als een slaapkamer/werkkamer.

BEGANE GROND

Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht de woonkamer binnen waardoor je direct een welkom gevoel krijgt. De schuifpui biedt niet alleen een fijn uitzicht op de tuin, maar zorgt er ook voor dat je een ultiem binnen/buitengevoel ervaart. Via de woonkamer heb je toegang tot de keukenruimte.

De keuken vormt het hart van de woning en is gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en gootsteen. Ook is de keuken voorzien van een ruime voorraadkast en wederom een fijne schuifpui voor toegang tot de tuin.

Vanuit het achterportaal heeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer en de dubbele inpandige garage. Via de garage heeft u toegang tot een riante werkkamer.

De grote werkkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht over de tuin. De riante raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding en je hebt via een deur direct toegang tot de tuin. Met een kleine aanpassing kan deze kamer ook dienen als slaapkamer met badkamer ensuite.

De volledig betegelde badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel.

VERDIEPING

De eerste verdieping van deze woning is nog volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een fitnessruimte, de mogelijkheden zijn ontelbaar.

TUIN

Buiten vind je een prachtige, zeer ruime tuin, georiënteerd op het zuiden. Deze zonnige plek biedt tal van mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren en te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt genieten van de zon op het terras, een gezellige barbecue wilt organiseren met vrienden of een speelruimte voor de kinderen wilt creëren, het is allemaal mogelijk in deze tuin.

BIJGEBOUW

Wat deze woning verder kenmerkt is het zeer ruime bijgebouw. Het bijgebouw kan worden gebruikt voor diverse doeleinden, er zijn volop mogelijkheden om deze in te richten als gastenverblijf, kantoorruimte, atelier of zelfs als extra woonruimte. De kelder onder het bijgebouw biedt extra opslagruimte of kan dienen als hobbyruimte of wijnkelder.

WONEN IN WEELDE

Voor natuurliefhebbers is Weelde een waar paradijs. Het dorp wordt omringd door prachtige bossen, weidse velden en schilderachtige landschappen. Gelegen in de groene omgeving van de provincie Antwerpen, biedt Weelde een plek waar je kunt ontspannen in de natuur en genieten van het dorpse leven.

Weelde, en met name deze woning, ligt op “steenworp” afstand van Baarle waardoor je het grote winkel en horeca aanbod direct om de hoek hebt.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1989;
• Energielabel E - EPC 404 kWh/m2/jaar;
• Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Bijgebouw in te richten naar eigen wensen;
• Dubbele inpandige garage;
• NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
• Gelegen op een geliefde rustige locatie.

INFORMATIEPLICHT
• Stedenbouwkundige informatie reeds opgevraagd;
• Geen voorkooprecht;
• Geen overstromingsgevoelig gebied;
• Geen beschermd erfgoed.

Voor bezichtigingen kan u contact opnemen met de vastgoedmakelaar-bemiddelaar Bie Kin, BIV nr. 510330, België, Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer.

Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.