Koning Albertstraat 240

**Paardenliefhebbers en/of grote gezinnen opgelet!**
Welkom bij de Koning Albertstraat 240 te Weelde, een buitengewoon ruim familiehuis op een centrale locatie. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 241m2 en staat op een riant perceel van 9.730m2 eigen grond. De woning heeft 4 grote slaapkamers, een gecompartimenteerd bijgebouw, paardenstallen en bijzonder veel ruimte op de begane grond.

De omgeving kenmerkt zich als centrumlocatie met uitvalswegen binnen handbereik. In de straat staat een bushalte en zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen voor de visite om hun auto te parkeren.

Via de voortuin met oprit voor meerdere auto’s bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De woonkamer is ruim van opzet en onderverdeeld in een zitkamer en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, houtkachel, gladde wanden en plafond en biedt toegang tot de kelder, keuken en separate hobby/werkkamer. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijke lichtinval de ruimte binnen.

De multifunctionele hobby/werkkamer is voorzien van een laminaatvloer, gladde wanden en plafond en inbouwverlichting. Vanwege de grote raampartijen komt er veel natuurlijke lichtinval de kamer binnen. Via een schuifdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin met bijgebouw.

De in landelijke stijl uitgevoerde keuken is gesitueerd in een rechte opstelling met diverse boven-en onderkasten. De keuken is voorzien van een tegelvloer, kunststof aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, mengkraan en koelkast. Aansluitend heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast, toiletruimte en tuindeur.

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning met inbouwkast.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning met inbouwkast.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde van de woning met inbouwkast. Via deze slaapkamer heeft u middels een gesloten trapopgang toegang tot de zolderverdieping.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, wandcloset, bad-douche combinatie en handdoekradiator.

Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.

 
ZOLDER

De geïsoleerde zolderverdieping is geheel naar eigen wens in te richten. De zolder is voorzien van daglichttoetreding, houten spanten en een opstelplaats voor de cv-ketel. Een groot voordeel van deze ruimte is de betonnen verdiepingsvloer.

BIJGEBOUW

Het bijgebouw is gecompartimenteerd in drie ruimtes met daarnaast ook nog een vliering die toegankelijk is via een vaste trap. De ruimte zijn multifunctioneel in te delen en te gebruiken. De achterste ruimte is voorzien van een tegelvloer en heeft diverse krachtstroom aansluitingen.

PAARDENSTALLEN EN WEIDE

De uit steen opgetrokken paardenstal is gecompartimenteerd in verschillende ruimtes waaronder 4 stallen en is voorzien van een betonvloer, elektriciteit en water. Aansluitend aan de stallen heeft u toegang tot een paardenweide.

TUIN

De op het noordwesten gesitueerde achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse terrassen, gazon, groenborders met volwassen beplanting en diverse opstallen.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar circa 1956;
- Energielabel E - EPC 401 kWh/m²/jaar;
- Voorzien van grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Bijzonder ruim familiehuis;
- Diverse opstallen waaronder paardenstallen;
- Cv-ketel 1999;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een geliefde locatie nabij uitvalswegen.

INFORMATIEPLICHT

- Stedenbouwkundige informatie reeds opgevraagd;
- Geen voorkooprecht;
- Geen overstromingsgevoelig gebied;
- Geen beschermd erfgoed.

Voor bezichtigingen kan u contact opnemen met de vastgoedmakelaar-bemiddelaar Bie Kin, BIV nr. 510330, België, Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer.

VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.