Kapelakker 39

Zoekt u een riant familiehuis gelegen aan een rustige straat in Ravels? Dan heten wij u hartelijk welkom bij Kapelakker 39. Een gemoderniseerde vrijstaande woning met o.a. 2 garages, een fijne tuin met een zwembad en tuinkamer, 4 slaapkamers en grote leefruimtes. Het huis heeft een woonoppervlak van 198m2, staat op een perceel van 840m2 eigen grond en heeft energielabel B.

Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit voor meerdere voertuigen bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, een trapopgang voor toegang tot de verdieping, een garderobe, een toiletruimte en biedt zowel toegang tot de werkkamer als de woonkamer.

BEGANE GROND

De royale Z-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond, tuindeuren en heeft een open verbinding met de leefkeuken. Door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde is er veel natuurlijke daglichttoetreding.

De tijdloze keuken is geplaatst in een rechte opstelling met spoeleiland. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een spoelbak met uitlekbak en diverse opbergkasten en lades.

Vanuit de leefkeuken sta je in verbinding met je tuin en middels de schuifpui heeft u ook direct toegang tot het terras. Aansluitend heeft u via de leefkeuken toegang tot de bijkeuken met daarin een extra badkamer, een koele berging en toegang tot de inpandige garage.

De werkkamer is gesitueerde aan de voorzijde van het huis en mede door de extra badkamer op de begane grond ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer.

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de slaapkamers en badkamer op de verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 4 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een opbergmeubel, inbouwverlichting en een douche met afzuiging.

Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De overloop is tevens voorzien van airconditioning en via een vlizotrap heeft u toegang tot een bergzolder welke plaats biedt aan de technische installatie.

TUIN & AANHORIGHEDEN

De op het zuidwesten gesitueerde tuin is volledig omsloten en voorzien van een verwarmd zwembad (doormiddel van collectoren) met afdekzeil, een terras, een gazon, groenborders en verlichting. De tuinkamer is vrijwel het gehele jaar te gebruiken en is voorzien van elektra, een glazenschuifpui en een houten berging.

Garage 1: dit betreft een inpandige garage welke is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verlichting, elektra en een toegangsluik voor de kruipruimte en de meterkast.

Garage 2: dit betreft een aanpandige garage welke is voorzien van een betonvloer, een handbediende sectionaaldeur, verlichting, elektra, tuindeuren, verwarming en de installatie voor het zwembad.


WONEN IN RAVELS

Ravels is een groene en veelzijdige gemeente in de Belgische Kempen, gelegen tussen Turnhout en de Nederlandse grens. De gemeente bestaat uit de drie deelgemeenten Ravels, Weelde en Poppel en staat bekend om haar landelijke karakter, uitgestrekte natuurgebieden en gemoedelijke dorpssfeer. Dankzij de gunstige ligging nabij Tilburg, Turnhout en Baarle-Nassau combineert Ravels de rust van het buitenleven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Wonen in Ravels betekent genieten van een rustige en aangename woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er verschillende kinderopvanglocaties, basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Daarnaast beschikken de dorpskernen over supermarkten, bakkers, horecagelegenheden en diverse lokale winkels. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, middelbare scholen en andere voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Turnhout, Tilburg en Baarle-Nassau goed bereikbaar.

Ook natuurliefhebbers zijn in Ravels uitstekend op hun plek. De gemeente wordt omringd door het karakteristieke landschap van de Antwerpse Kempen, met uitgestrekte bossen, weilanden en prachtige natuurgebieden. Het Gewestbos Ravels en de omliggende natuur bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De landelijke wegen en groene omgeving maken Ravels bovendien bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven.

Ravels biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van landelijke rust, dorpse gezelligheid en een gunstige ligging. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag ruim en groen woont, zonder de dagelijkse voorzieningen uit het oog te verliezen.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1991;
- Energielabel B, geldig tot 02/07/2036;
- Woonoppervlak: 198m2;
- Perceeloppervlak: 840m2;
- Bruto inhoud: 874m3;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Mogelijkheid tot slapen op de begane grond;
- Voorzien van rolluiken en screens;
- 24 pv-panelen + 3 zonnecollectoren;
- Begane grond gerenoveerd en uitgebouwd in 2015;
- Keuringsattest elektrische installatie aanwezig;
- Woning asbestveilig, asbestattest aanwezig;
- Gelegen nabij uitvalswegen en de natuur midden in de groene driehoek tussen Tilburg, Turnhout en Breda.


INFORMATIEPLICHT:
- Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt;
- Geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
- Bestemming: woonuitbreidingsgebieden;
- Geen maatregel opgenomen in het register;
- Geen voorkooprecht;
- Geen overstromingsgevoelig gebied;
- Geen beschermd erfgoed.


Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.