Huzenblek 38

Welkom bij de Huzenblek 38 te Weelde. Een sfeervolle vrijstaande woning gebouwd in Spaanse villa stijl. De woning heeft een woonoppervlakte van 204m2 en staat op een perceel van 756m2 eigen grond. De woning heeft een op het zuiden gesitueerde tuin, eigen oprit met garage, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en is van alle gemakken voorzien.

De omgeving kenmerkt zich als een rustige buurt en is geliefd onder (Nederlandse) gezinnen en senioren. Met in de directe omgeving voorzieningen zoals basisonderwijs, speelvoorzieningen, natuur en het ‘Belslijntje’ is het aangenaam wonen.

Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit voor meerdere voertuigen, bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in een ruimtelijke hal met vide, trapopgang, meterkast, toiletruimte en garderobe. Via de dubbele deuren heeft u toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en is gecompartimenteerd in een woon/eetgedeelte, werkkamer en tuinkamer. De werkkamer is voorzien van ingebouwde kasten en een raam met uitzicht op de oprit. De tuinkamer/lounge is een fijne plek met een hoog plafond en gashaard. Via een schuifdeur heeft u direct toegang tot het overdekte terras.

De semi open keuken is gesitueerd in een hoekopstelling met veel kastruimte. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijke lichtinval de keuken binnen. De keuken is voorzien van een tegelvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, bakoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin.

Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de hoofdslaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer, inbouwverlichting, airco en rolluiken. De sfeervolle badkamer en suite is voorzien van een whirlpool bad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Beide slaapkamers zijn identiek aan elkaar met een hoog plafond en laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en voorbereiding voor een inloopdouche of douchecabine. Via de overloop is ook de separate toiletruimte te bereiken.

TUIN

De sfeervolle op het zuiden gesitueerde achtertuin is voorzien van diverse (overdekte) terrassen, sierbestrating, overkapping met jacuzzi, sproei installatie, siervijver, een af te sluiten overkapping met barretje, eigen oprit en een bijgebouw met wellness achterop het perceel.

 
BIJGEBOUW

Het bijgebouw is in dezelfde stijl gebouwd als het hoofdgebouw en biedt plaats aan een garage met elektrisch bedienbare segmentdeur en installatie grondwaterpomp, een berging met oude keukenblok en opstelplaats voor de cv-ketel. Aansluitend heeft u toegang tot de wellness ruimte met een sauna, een complete douchecabine met zijstralers en een toiletruimte.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 2002;
- Energielabel C - EPC 202 kWh/m²/jaar;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing(schilderwerk 2021);
- De woning is aan de voorzijde deels voorzien van rolluiken;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Elektrische installaties conform, attest geldig tot 18/06/2046;
- Dak voorzijde zeer geschikt voor PV-panelen;
- Jacuzzi en sauna blijven achter;
- Cv-ketel 2014;
- Ruime garage met grondwaterpomp;
- Sproei installatie aanwezig in de achtertuin;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Fijn familiehuis;
- Gelegen op een geliefde locatie nabij voorzieningen.

INFORMATIEPLICHT

- Stedenbouwkundige informatie reeds opgevraagd;
- Geen voorkooprecht;
- Geen overstromingsgevoelig gebied;
- Geen beschermd erfgoed.

Voor bezichtigingen kan u contact opnemen met de vastgoedmakelaar-bemiddelaar Bie Kin, BIV nr. 510330, België, Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer.

VBO makelaar 'van Baarle Makelaardij' heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.