Brouwerijstraat 11-6

Zoekt u een riant appartement op korte afstand van het bruisende centrum van Hoogstraten? Dan heten wij u hartelijk welkom bij Brouwerijstraat 11 bus 6. Een appartement waar het u aan niets ontbreekt op korte doch gepaste afstand van de gezellige horeca, winkels en voorzieningen. Het appartement heeft een woonoppervlak van maar liefst 241m2, is voorzien van twee terrassen en heeft een garage + berging in de ondergrondse parkeerkelder.

Middels de gezamenlijke entree bereikt u per lift of trap het appartement gelegen op de eerste verdieping. De hal biedt plaats aan een bankje en heeft de mogelijkheid voor een garderobe.

LEEFRUIMTES

De buitengewoon ruime woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, een elektrische (sfeer)haard en heeft een grote schuifpui voor direct toegang tot het aansluitende terras. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke daglichttoetreding waardoor het een aangename ruimte is om te verblijven. Er zijn diverse gezellige hoekjes waardoor er verschillende opstellingen mogelijk zijn met de meubels.

De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling met veel werkbladoppervlak. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een magnetron en diverse kastruimte en lades.

De hal richting de slaapkamers biedt plaats aan een toiletruimte en aan een afgesloten bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de eerste cv-installatie, een keukenblok met spoelbak, een oven en diverse opbergruimte. Ook zijn in deze ruimte de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droogkast.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: dit betreft een royale master bedroom met kledingkasten, een separate toiletruimte, een badkamer ensuite en een schuifpui voor direct toegang tot het tweede terras.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douche en een ligbad. Via de badkamer heeft u toegang tot een opbergruimte met tevens de opstelplaats van de tweede cv-installatie.

Slaapkamer 2: dit betreft eveneens een ruime slaapkamer met een badkamer ensuite waardoor dit een ideale slaapkamer is voor gasten.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, een douche en een wastafel met meubel.

Slaapkamer 3: dit betreft de kleinste slaapkamer die alsnog praktisch ingedeeld kan worden. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer.


BUITENRUIMTE & AANHORIGHEDEN

Het appartement is voorzien van een zonnig overdekt terras op het zuiden en een overdekt terras gesitueerd op het noorden. Hierdoor kunt u op ieder moment van de dag genieten in de buitenlucht.

In de ondergrondse parkeerkelder bevindt zich een diepe garage met voldoende plek voor een auto en overige spullen. Ook bevindt zich in de kelder een ruime berging.
WONEN IN HOOGSTRATEN

Hoogstraten is een sfeervolle stad in de Belgische Kempen, gelegen op korte afstand van de Nederlandse grens tussen Antwerpen en Breda. De gemeente bestaat uit Hoogstraten, Meer, Meerle, Minderhout en Wortel en combineert het karakter van een levendige stad met de rust en ruimte van het Kempense buitengebied. De historische kern met de karakteristieke Sint-Katharina kerk en de bruisende horeca vormen het kloppende hart van Hoogstraten.

Wonen in Hoogstraten betekent comfortabel wonen met veel voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er diverse kinderopvanglocaties, basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. In en rondom het centrum vindt u bovendien een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels, restaurants, cafés en terrassen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook steden als Breda, Turnhout en Antwerpen goed bereikbaar.

Ook voor liefhebbers van natuur en het buitenleven heeft Hoogstraten veel te bieden. De gemeente wordt omringt door het groene landschap van de Noorderkempen met uitgestrekte landerijen, bossen en natuurgebieden. Rondom onder andere Wortel-Kolonie vindt u prachtige wandel-en fietsroutes door een karakteristiek landschap met lange dreven en veel groen.

Hoogstraten biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van stadse voorzieningen, Kempense gezelligheid en landelijk wonen. Een fijne woonomgeving voor wie graag rustig en groen woont, zonder afstand te doen van bereikbaarheid en voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 2003;
- Energielabel A, geldig tot 25/07/2034;
- Elektrische installatie (wordt nog gekeurd);
- Woonoppervlak: 241m2;
- Externe bergruimte: 42m2;
- Bruto inhoud: 803m3;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Eigen garage + berging;
- Voorzien van 2 cv-ketels;
- Gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar met een lift;
- Gelegen nabij het gezellige centrum en uitvalswegen.

INFORMATIEPLICHT:
- Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt;
- Geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
- Bestemming: woongebied;
- Geen voorkooprecht;
- Geen overstromingsgevoelig gebied;
- Geen beschermd erfgoed.


Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.