Molenbaan 4

Baarle-Nassau

Nieuw

Bekijk 38 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Omschrijving

Zoekt u een charmante vrijstaande gezinswoning op een hybride landelijke locatie? Wij heten u hartelijk welkom bij Molenbaan 4 te Baarle-Nassau. Een vrijstaande woning gelegen op een fijne locatie op korte afstand van zowel het buitengebied als alle voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlak van 133m2, staat op een perceel van in totaal 594m2 eigen grond, heeft een ruime oprit met een grote garage en is nog geheel naar eigen hand te zetten.

Middels de voortuin met oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een groepenkast, een trapopgang en biedt direct toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

BEGANE GROND

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een houtkachel. Door de grote raamvlakken aan zowel de voor-als achterzijde is er veel natuurlijke daglichttoetreding. Aansluitend heeft u toegang tot de keuken.

De riant opgestelde keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd met houten kastdeuren en veel werkbladruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een dubbele spoelbak, diverse opbergruimte en een afgesloten trap voor toegang tot de voorraadkelder. Aansluitend heeft u toegang tot een achterportaal met een badkamer, een grote bijkeuken en een serre.

De serre is in feite een verlengstuk van de woonkamer. De verwarmde serre is voorzien van een tegelvloer en een grote schuifpui.

De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een opstelplaats van de verwarmingsinstallatie en de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Ook bevindt zich hier de
toiletruimte en heeft u via een luik in het plafond toegang tot een vliering.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een handdoekradiator.

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en opbergzolder op de verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een klein balkon.
De overloop biedt verder nog plaats aan een opbergkast en via een vlizotrap heeft u toegang tot de opbergzolder.

TUIN & AANHORIGHEDEN

De op het noordwesten gesitueerde achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een terras, een gazon, een oprit, diverse schuurtjes en een garage. De garage is voorzien van een betonvloer, verlichting en elektra.

Het achterste gedeelte van de tuin is gelegen op Belgische grond (89m2).

WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1961;
- Energielabel F, geldig tot 18/11/2035;
- Woonoppervlakte: 133m2;
- Bruto inhoud: 566m3;
- Perceeloppervlakte: 594m2 (505m2 NL/89m2 BE);
- Charmante kluswoning met een goede basis;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een hybride landelijke locatie nabij alle voorzieningen.

Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.

Kenmerken

Prijs: € 385.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Molenbaan 4
Postcode: 5111 EJ
Plaats: Baarle-Nassau
Land: Nederland

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1961
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 133m²
Perceeloppervlakte: ca. 594m²
Overig oppervlakte: ca. 27m²
Inhoud: ca. 566m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: F
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen

[ { "address": "Molenbaan 4", "zipCode": "5111 EJ", "city": "Baarle-Nassau", "lat": 51.4409857, "lng": 4.923806, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Molenbaan 4, Baarle-Nassau plattegrond-37

Vergelijkbare woningen

Kievit 12 B683 Baarle-Nassau € 369.500 k.k.

106m²

3 Slaapkamers

Irenestraat 1 Baarle-Nassau € 395.000 k.k.

118m²

4 Slaapkamers

Direct iemand spreken?

Register Makelaar & Taxateur

Andy Tjokrokoesoemo

	+31 13 762 02 02
	andy@vanbaarlemakelaardij.com

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

reCAPTCHA
Privacy • Terms