Huisakker 35

Wilt u wonen in een fijne omgeving met de mogelijkheid om te slapen op de begane grond? Dan heten wij u hartelijk welkom bij Huisakker 35 te Baarle-Nassau. Een royaal uitgebouwde hoekwoning op een geliefde kindvriendelijke locatie. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, een fijne tuin en een garage.

Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte, een trapopgang en biedt direct toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een trapkast en heeft een openverbinding met de keuken. Door de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde is er veel natuurlijke daglichttoetreding.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met veel werkbladruimte. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak met lekbak, een oven, een koelkast en diverse opbergruimte.

Via de woonkamer heeft u direct toegang tot de royale uitbouw met daarin een slaapkamer, een badkamer en een achterportaal. Hierdoor is deze woning levensloopbestendig.

Slaapkamer 1: gelegen op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, strakke wanden en plafond, inbouwverlichting en dubbele tuindeuren.

De badkamer ensuite is drempelloos te bereiken en is voorzien van een schuifdeur, een wandcloset, een wastafel met meubel en een douche.

Het achterportaal biedt plaatst aan de wasmachine, droogkast, boiler en omvormer van de pv-panelen.

VERDIEPING

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer geeft toegang tot een klein balkon.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel.

De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad, een toilet, een douche en een handdoekradiator.

Via de vaste trapopgang op de overloop heeft u toegang tot de zolderkamer.

ZOLDER

De zolderverdieping is op dit moment één grote ruimte met een groot Velux dakraam, een extra aansluiting voor de wasmachine, een omvormer van de pv-panelen en de opstelplaats van de hybride warmtepompinstallatie.

TUIN | AANHORIGHEDEN

De op het noorden gesitueerde achtertuin is volledig omsloten en voorzien van diverse terrassen, sierbestrating, groenborders, volwassen beplanting, verlichting, een buitenkraan, een (lage) houten berging, een enkele poort en een dubbele poort.

Via de voortuin heeft u toegang tot een stenen berging welke ideaal is om te gebruiken als algemene (fietsen)berging waar bijvoorbeeld ook een werkbank of een extra vriezer geplaatst kan worden.

De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een betonvloer, een vliering en elektra.

WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1980;
- Energielabel A, geldig tot 21/12/2026;
- Woonoppervlakte: 145m2;
- Perceeloppervlakte: 254m2;
- Bruto inhoud: 606m3;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Hybride warmtepomp;
- 21 PV-panelen (2013 + 2016);
- Uitbouw begane grond voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- Levensloopbestendige woning;
- Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij voorzieningen en de natuur.


Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.