Hoogbraak 28

Welkom bij Hoogbraak 28 te Baarle-Nassau. Een uitgebouwde helft van een 2-onder-1-kapwoning op een centrale locatie nabij allerlei voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlak van 131m2 en staat op een perceel van 368m2 eigen grond. De woning heeft een grote garage met krachtstroom, een dubbele carport, eigen parkeerplaatsen en 3 slaapkamers.

Middels het pad dat langs het huis ligt bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast en biedt direct toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De riante woonkamer is voorzien van een tegelvloer, een trapopgang naar de eerste verdieping, inbouwkasten en biedt toegang tot de badkamer, toiletruimte en keuken. Door de grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel natuurlijk lichtinval de woning binnen.

De fijne keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een tegelvloer, natuursteenblad, houten kasten, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een groot 6-pits Boretti gasfornuis met twee ovens. Middels de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot het terras.

De op de begane grond gesitueerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Separaat bevindt zich de toiletruimte met wandcloset, fonteintje en afzuiging.

Middels de trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop, slaapkamers, toiletruime en technische ruimte op de eerste verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 gelegen aan de zijkant van de woning. Deze kamer is middels een kleine ingreep te splitsen in twee kamers. Tevens heeft u via deze slaapkamer toegang tot de vliering.

De technische (opberg) ruimte is voorzien van een opstelplaats voor de cv-ketel.

TUIN
De op het noordenoosten gesitueerde tuin is volledig omsloten en voorzien van sierbestrating, groenborders, gazon, terrassen en een achterom.

GARAGE

De garage is dé plek waar de ondernemende klusser of enthousiaste hobbyist zijn hart kan ophalen. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, krachtstroom, een vliering en dubbele openslaande deuren voor toegang tot het terrein achter de garage.

CARPORT

Achter de garage bevindt zich een dubbele carport voor twee personenauto’s met daarnaast nog een niet overdekte parkeerplaats voor een bestelbus/camper/auto. Dit terrein is middels een gezamenlijke oprit (recht van overpad) aan de straatzijde bereikbaar.

WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiek vereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar omstreeks 1950;
- Energielabel D, geldig tot 15/03/2033;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
- Ruime keuken;
- Grote garage/werkplaats/opslagplaats;
- Dubbele carport;
- Woonoppervlakte: 131m2;
- Perceeloppervlakte: 368m2;
- Bruto inhoud: 482m3;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een geliefde locatie nabij alle voorzieningen.

VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.