Turnhoutseweg 43

Zoekt u een riante vrijstaande woning gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen? Wij heten u hartelijk welkom bij Turnhoutseweg 43 te Baarle-Hertog. Een hoogwaardige villa gebouwd in landelijke stijl en gelegen in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 431m2, staat op een mooi perceel van 1.912m2 eigen grond en heeft een energielabel B.

Middels de keurig aangelegde voortuin met een ruime oprit en een elektrisch bedienbare toegangspoort bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst is direct duidelijk dat de landelijke stijl binnen is doorgetrokken. Dit is een huis met karakter. De hal is voorzien van een toiletruimte, een meterkast, een vestiaire, een trapopgang voor toegang tot de verdieping en biedt toegang tot zowel de werkkamer als de woonkamer.

BEGANE GROND

De ruim opgezette L-vormige living is voorzien van een parketvloer, een ingebouwde houtkachel en heeft een directe verbinding met de serre. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke daglichttoetreding in de ruimte. Vanwege het lichtinval zijn er diverse gezellige hoekjes te creëren. Aansluitend heeft u toegang tot het kloppende hart van deze woning, de leefkeuken.

De landelijk uitgevoerde keuken is geplaatst in een rechte opstelling met aan twee kanten gepolijste natuurstenen werkbladen. Een echte eyecatcher is het centraal geplaatste AGA-fornuis. Mensen die met een AGA hebben gekookt willen vaak niets anders meer. Het is zowel een duurzaam als veelzijdig fornuis dat goed past bij een groot familiehuis. Verder is de keuken voorzien van twee spoelbakken, een Quooker, een vaatwasser en een Amerikaanse ijskast.

Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot de voorraadkelder, serre en werkkamer. Ook heeft u toegang tot een achterportaal met een toiletruimte, een grote bijkeuken en een dubbele inpandige garage.

De ruime bijkeuken is voorzien van een extra werkblad met gootsteen, aansluitingen voor de wasmachine en droogkast, een douchcabine biedt direct toegang tot de garage.

De werkkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is de schakel tussen de hal en de leefkeuken.

Middels de vaste trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamers op de verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 (master suite): Deze kamer heeft werkelijk alles wat u nodig heeft. De master suite is met een glazendeur af te sluiten van de overloop. Vanuit de slaapkamer heeft u een mooi uitzicht over de tuin. De kledingkamer is voorzien van handgemaakte notenhouten kasten met fijne verlichting.

De en suite badkamer is ruim opgezet en er is wederom gebruik gemaakt van mooie materialen. De twee waskommen staan op een notenhouten meubel met natuursteen blad, uitgevoerd in een hoekopstelling. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming, verwarmde spiegel, afgesloten toiletruimte met wandcloset en bidet, en een afgesloten inloopdouche met regenkop.

Slaapkamer 2: Deze kamer is voorzien van een tapijtvloer, gladde wanden met behang en een glad plafond.

Slaapkamer 3: Deze royale kamer is voorzien van een tapijtvloer, gladde wanden en plafond en een vaste kastenwand. U heeft direct toegang tot een volledig betegelde en suite badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchcabine, wandcloset en dubbele wastafel met meubel.

Middels een trapopgang in de master suite heeft u toegang tot de zolderverdieping.

ZOLDER

De zolderverdieping is in de huidige opzet gecompartimenteerd in twee ruimtes. Ideaal als grote opslagruimte maar door middel van een kleine aanpassing ook geschikt als bijvoorbeeld hobbykamer, werkkamer of sportruimte.

TUIN, SERRE & AANHORIGHEDEN

De door Luc D’Hulst gebouwde zwarte stalen serre is de natuurlijke schakel tussen het binnen-en buitenleven. De serre is voorzien van elektra en verwarming en daardoor het gehele jaar te gebruiken. Het is de ideale plek om de dag te beginnen met een kopje koffie en de krant, of om de dag te eindigen met een glas wijn en een goed boek.

De onder architectuur aangelegde tuin heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot de tuin die het nu is. De tuin ligt rondom het huis en is een fijne plek voor mensen die van het buitenleven houden. De tuin is voorzien van een fijn terras bij de serre, verlichting, een ingebouwde trampoline, een beregeningsinstallatie, een groot gazon, groenborders met organische vormen en volwassen beplanting.

De aangelegde voortuin heeft een oprit voor meerdere voertuigen en is doormiddel van een elektrisch bedienbare schuifpoort af te sluiten van de openbare weg. Het perceel is hiermee volledig omsloten, ideaal voor als u bijvoorbeeld honden heeft.

WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1978;
- Energielabel B, geldig tot 13/08/2035;
- Woonoppervlak: 431m2;
- Perceeloppervlak: 1.912m2;
- Bruto inhoud: 1.866m3;
- Woning na geïsoleerd in 2024;
- Master suite in 2013 gerealiseerd;
- Cv-ketel Vaillant 2021;
- Buiten schilderwerk 2024;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen nabij uitvalswegen in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout.

INFORMATIEPLICHT:
- Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt;
- Geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
- Bestemming: woongebied;
- Geen voorkooprecht;
- Geen overstromingsgevoelig gebied;
- Geen beschermd erfgoed.

Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.