Hoogakker 34

Zoekt u een fijne hoekwoning gelegen op korte afstand van alle voorzieningen en uitvalswegen? Wij heten u hartelijk welkom bij Hoogakker 34 te Baarle-Hertog. Een kwalitatief goed gebouwde gezinswoning gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie. De woning heeft een woonoppervlak van 150m2, staat op een perceel van 268m2 eigen grond en heeft een energielabel B.

Middels de aangelegde voortuin met oprit, bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming, een vaste trapopgang, een open keuken met koele berging en openslaande tuindeuren voor direct toegang tot de tuin.

De keuken is geplaatst is een rechte opstelling met eiland en toegang tot de berging. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, ingebouwde koelkast en diverse kasten. Vanaf de keuken sta je in verbinding met je gasten aan de eettafel.

VERDIEPING

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3: masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, wandcloset, ligbad en een douche en radiator.

De overloop alsmede alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Via de vaste trapopgang bereikt u de zolderverdieping met opstelplaats van de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het is mogelijk om de zolder op te splitsen in 1 á 2 slaapkamers en een voorzolder met technische ruimte.

TUIN | AANHORIGHEDEN

De op het noorden gesitueerde achtertuin is volledig omsloten en voorzien van een houten overkapping naast de woning, een buitenkraan, een gazon, een terras en een achterom welke toegang biedt tot de achtergelegen ruimte waar de garageboxen zijn gesitueerd.

Aan de voorzijde heeft deze woning een eigen oprit en een keurig aangelegde voortuin, als een openbare parkeerplaats voor de deur.

De garagebox is voorzien van een kanteldeur, verlichting en elektra.


WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 2007;
- Energielabel B, geldig tot 06/02/2033;
- Woonoppervlak: 150m2;
- Perceeloppervlak: 268m2;
- Bruto inhoud: 534m3;
- Cv-ketel 2005;
- Elektra is conform;
- Vloerverwarming gehele begane grond;
- Parkeerplaats naast de woning op eigen grond;
- Achteraan de woning aan de linkerkant mag er uitgebouwd worden;
- 2 extra slaapkamers op de zolderverdieping te creëren;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij allerlei voorzieningen.

INFORMATIEPLICHT:

- Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt;
- Geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
- Bestemming: woongebied;
- Geen voorkooprecht;
- Geen overstromingsgevoelig gebied;
- Geen beschermd erfgoed.


Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.